Истец Лукьянова Светлана Васильевна говорит, что она подает иск и требует признать недействительным договор ренты квартиры, заключенный с ответчиком. Истец говорит, что она заключила с ответчиком договор ренты с иждивением. Ответчик про договору выплатила ей 350 000 рублей единовременно, истец готова сейчас ей эти деньги вернуть. Кроме того она готова вернуть продукты: крупу, растительное масло, гречку.

Передает суду договор ренты, корзину с продуктами: просроченное сгущенное молоко, гречка, рис, пшено, растительное масло, 350 000 рублей, завернутые в кусок белого тюля, пакет с лекарствами и чек.

Истец говорит, что боится за свою жизнь. Через 3 дня после того, как она у нотариуса заключила с ответчиком договор ренты, умерла соседка в соседнем подъезде. На похоронах выяснилось, что ответчик заключила с ней договор ренты. Племянница Агафьи Михайловны Васильевой добилась, чтобы этот договор признали недействительным, потому что подпись Агафьи Михайловны была получена обманным путём, а против ответчика возбудили уголовное дело о подлоге и мошенничестве. Истец говорит, что она пошла к следователю, и он ей объяснил, что у Агаты Ивановна 2 квартиры, кроме её квартиры и квартиры умершей, получены по договорам ренты. Истец поспрашивала про хозяек этих квартир и выяснилась, что одна из них умерла от отравления ртутью, вторая по ошибке выпила не то лекарство от сердца. И самое интересное, что бабушки после заключения договора ренты прожили по два месяца. Истец говорит, что ей жизнь дорога, и она просит расторгнуть этот договор. Она ходила к следователю, просила, чтобы ответчика проверили, расследовали смерть старушек, дали ей охрану. Следователь ей объяснил, что суд по уголовному делу ответчика состоялся, она заплатила штраф 100 000 по статье 159 часть 3 Уголовного кодекса России, договор ренты был признан недействительным. Следователь посоветовал истцу обратиться в суд, чтобы и её договор ренты признали недействительным. А в защите жизни следователь отказал и объяснил, что убийства, если они были - будет трудно доказать. Истец говорит, что она не доверяет ответчику, что нужно менять закон и запрещать заключать договора ренты тем гражданам, которые нарушали закон, обманывали стариков и вообще данные о людях, заключающие такие договора должны быть в свободном доступе, чтобы можно было проверить, что это за человек. Истец говорит, что она по этому поводу написала Президенту, и ей пришел ответ, что её обращение перенаправлено в Государственную Думу.

Передает письмо Президенту, ответ из Администрации Президента.

Просит расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием, потому что не доверяет ответчику, боится за свою жизнь. Просит вызвать свидетеля Валиеву Киру Дмитриевну, племянницу погибшей Агафьи Васильевны.

Судья выясняет, что консервы, крупы и лекарства, переданные ответчиком истцу по договору ренты, просрочены.

Ответчик Дрожжина Агата Ивановна говорит, что она с иском не согласна, считает, что исполняет договор ренты добросовестно. Договор заключен у нотариуса, квартира зарегистрирована в государственных органах и теперь собственником квартиры является ответчик.

Передает договор ренты.

Ответчик говорит, что мухи отдельно, котлеты отдельно. Она уже заплатила штраф и искупила свою ошибку. Суд учел её раскаянье, помощь следствию и нет никаких причин расторгать договор, который она добросовестно выполняет. У неё есть расписка о передаче денег - 350 000 рублей истцу.

Передает расписку.

Она принесла 5000 рублей - это рентные платежи за месяц. Ответчик говорит, что у неё трое детей, и она вынуждена искать возможность расселить их из двухкомнатной квартиры, в которой её три дочери жили с мужьями и детьми. Ответчик говорит, что двух дочек она отселила и искала возможность отселить младшую дочь, для этого и был заключен этот договор. Ответчик говорит, что никаких подозрений у следственных органов в том, что смерть её знакомых была криминальной, нет. Ответчик говорит, что и дальше собирается добросовестно исполнять свои обязанности и просит не расторгать договор ренты. Ответчик говорит, что она добросовестно исполняла два предыдущих договора ренты.

Передает договоры, оплату договоров на оказание медицинских услуг в лечебных учреждениях, два свидетельства о смерти.

Ответчик говорит, что две её подопечные умерли своей смертью. Мария Алексеевна Бабушкина скончалась на операционном столе при проведении операции, сердце не выдержало, а Галина Семеновна Дранкина умерла от инсульта. Ответчик говорит, что ей можно доверять. Просит в иске отказать.

В ходе дела выясняется, что ответчик является председателем жилищного кооператива и пользовалась своим служебным положением при мошенничестве.

Свидетель истца Валиева Кира Дмитриевна говорит, что она добилась, чтобы договор ренты признали недействительным, а ответчика признали по уголовному суду мошенницей , и добилась того, чтобы ответчика общее собрание отстранило от должности председателя Жилищного кооператива «Парус» , потому что ответчик использовала свое служебное положение и использовала подпись Агафьи Михайловны Васильевой, полученную для заочного голосования на собрании жильцов.  

Передает решение собрания жильцов ЖК «Парус», приговор суда по ст. 159 ч. 3 УК РФ.

Подпись была взята на чистых листах и ответчик, вступив в сговор с и.о. нотариуса Грошкиной, оформила незаконный договор ренты. Свидетель говорит, что после того, как ответчик выгнала её из квартиры Агафьи Васильевны на поминках, её нашла истец, они разговорились. Истец показала свидетелю продукты, которые принесла ей ответчик. Все продукты просрочены, лекарства просрочены и принимать их нельзя. Свидетель говорит, что обошла всех бабушек в доме и всем раздала копию приговора суда. Свидетель говорит, что нужно защищать старых людей от мошенников.

Решение суда:

Статья 583. Договор ренты

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты

1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Статья 602. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением

1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Статья 605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением

1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Удовлетворить. Суд считает нарушения существенными.

Частное определение в УВД по факту наличия в действиях Дрожжиной состава преступления.

назад