Истец Старичков Евгений Николаевич говорит, что у него претензии к ответчице, его бывшей жене, в отношении порядка пользования квартирой, а точнее - в пользовании лоджией. Развелся истец с ответчицей два года назад.

Демонстрирует свидетельство о разводе.

Принадлежавшую им совместно двухкомнатную квартиру поделили и лицевые счета тоже.

Демонстрирует свидетельство о собственности на ½ квартиры и квитанции о квартплате.

Поскольку комнаты были не одинаковые по размеру, то истцу досталась комната площадью 18 кв метров, а бывшей жене - 15 кв.метров. В таком же соотношении разделили и лицевые счета. Поэтому он платит больше за коммунальные услуги. Некоторое время удавалось жить без особых ссор, хотя, конечно, ситуация ненормальная и напряженная. Но разменять квартиру на отдельную жилплощадь не получится, а жить в коммуналке с чужими людьми - не хочется. Недавно у истца появилась гражданская жена, он собирается оформить отношения и прописывать ее у себя, уже заявление в ЗАГС подали. Пока живут вместе в его комнате. И вот появилось весьма значительное неудобство. Ответчица пользовалась раньше и сейчас пользуется лоджией. Она сразу еще при разделе заявила, что хочет комнату с лоджией, поэтому так и поделили. То есть проход на лоджию - из ее комнаты, а расположена она вдоль обоих окон. И вот ответчица вечно торчит на этой лоджии, курит, цветочки поливает, книжку читает и в окна заглядывает истцу. А у него - личная жизнь. Неприятно, когда посторонний человек на тебя глазеет. А если темной шторой занавешиваться, то солнечного света не увидишь. Тоже неудобство существенное. Пробовал говорить с ответчицей по этому поводу. Мол, ходи только вдоль своего окна, а сюда не надо. Хотел часть мебели старой на балкон вынести, чтобы отгородить ее часть, но она не дала. Грозит сразу пожарникам заявление писать и в прочие инстанции, лоджия-то считается её! Договориться по-хорошему с ней не получается. Поэтому истец подает иск об определении порядка пользования лоджией. Он считает, что пользоваться лоджией должен каждый в пределах своего окна, а посередине нужно поставить перегородку. Он собирается после решения суда по этому вопросу обратиться в соответствующие организации с тем, чтобы ему разрешили возведение перегородки и оборудование выхода на лоджию из его комнаты, а если выход не разрешат, будут в окно лазить, ничего страшного. Ведь у них ребенок намечается, ему воздухом дышать надо будет, пеленки сушить. Все расходы он берет на себя. Но разгородить лоджию просто необходимо, иначе его частная жизнь под угрозой.

Ответчик Старичкова Елена Вячеславовна говорит, что при разделе квартиры она уступила бывшему мужу большую комнату. Взяла себе маленькую именно из-за того, что там есть выход на лоджию. Муж бывший лоджией вообще никогда не пользовался. Он даже не стал ее оборудовать по ее просьбе, хотя она неоднократно просила еще во время брака. Она там всегда цветы разводила, и вообще любит на лоджии время проводить. Для бывшего мужа это сюрпризом не было. Он это прекрасно знал. Просто хотел себе оттяпать комнату побольше, вот и все. Года полтора она пользовалась лоджией, утеплила ее за свой счет, оборудовала себе там кабинет.

Демонстрирует смету.

Бывший муж ей претензий не предъявлял. А тут нашел себе подругу жизни, и вот теперь ответчица мешать стала. Она к ним не заходит, гуляет по своей территории. Не нравится, что видно - зашторивайте окна. А то им и солнца надо, и чтобы никого на лоджии не было. Может, ей вообще уехать куда-нибудь, чтобы их не смущать? А то ведь неловко все-таки, как ни крути, когда бывшая жена в одной квартире живет. Про раздел лоджии - это бред, конечно. Во-первых, договаривались и делили квартиру с учетом лоджии. Во-вторых, никто никаких перегородок возводить не разрешит. Против того, чтобы делить всякой мебельной рухлядью, она тоже категорически возражает. Это и пожароопасность увеличивает, и вообще ей ни к чему. Выход на лоджию из своей комнаты истцу тоже никто не разрешит оборудовать, не делают сейчас такие перепланировки. Так что это все мечты истца под влиянием его гражданской жены. Девушке просто захотелось немножко лоджии. Видимо, тоже цветочки любит. Но придется ей комнатой ограничиться, потому что ни метра лоджии они не получат.

Решение суда:

Отказать. Сначала получить разрешение на перепланировку. Потом можно обращаться в суд.

назад