Истец Филатов Григорий Петрович обращается в суд с иском о выселении и о признании ответчика не приобретшей права собственности на квартиру.

Договор купли-продажи квартиры, свидетельство о собственности.

Рассказывает о том, что вступил в брак с ответчиком 4 года назад. Сейчас истец и ответчик находятся в разводе. Разводились через ЗАГС три месяца назад. Но на данном этапе истец хочет сделать так, чтобы суд признал ответчика не приобретшей право собственности на квартиру. Дело в том, что данную квартиру они купили в период брака, но на средства истца. До брака истец жил с родителями и откладывал деньги на покупку квартиры. К моменту свадьбы на его счету уже лежал 1 500 000 рублей. После свадьбы истец взял потребительский кредит под залог квартиры родителей. Сумма займа составила еще 1 500 000 рублей. А квартиру он купил за 3 000 000 рублей. Кредит дали на 4 года, на момент развода кредит уже был погашен.

Кредитный договор, справка о погашении кредита.

Так вот – поскольку кредит был не ипотечный, то истец оформил эту квартиру только на свое имя. Ведь ответчик не вносила деньги за жилье, кредит на себя не оформляла и родительскую квартиру не закладывала. По кредиту надо было выплачивать 37 500 каждый месяц. Сумма огромная, зато не ипотека. Истец работал как проклятый, он устроился водителем-охранником к частному лицу, работа опасная, тяжелая и ненормированная. Зато и зарплата была отличная – 80 000 рублей каждый месяц.

Справка о доходах.

Так вот – истец вносил банку по 37 500 из своих доходов, но помимо этого он еще и содержал жену. А ответчик не работала. Так, только подрабатывала. Она шьет на дому, зарабатывала по 15-20 000 рублей. Все же уходило на ее тряпки. В общем, истец тянул на себе и кредит, и дом, а потом узнал, что жена ему изменила. Да еще с его же работодателем, которого он возил и охранял. Да мало того, что изменила, еще и роман с ним закрутила. А потом этот мужик и жену послал, и истца уволил. Истец подал на развод – ему не нужна жена-проститутка. Ответчик развелась. А теперь из квартиры не выписывается, сидит и непонятно, на что надеется. Но истец считает, что в период брака вложил в эту квартиру собственные средства, а значит, жена не имеет права на жилплощадь. Просит выслушать свидетеля.

Ответчик Филатова Ирина Андреевна с иском не согласна, выдвигает встречный иск о признании права на ½ долю спорной квартиры. Самое главное – квартира приобретена в период брака и оформлена на бывшего мужа также в период брака. Значит, по всем законам ответчик имеет право на половину. И не важно, что там было у него накоплено до брака. А все, что приобретено в период брака, даже если оформлено на одного из супругов, считается совместно нажитым имуществом. Но она не спорит о том, что квартиру покупали на деньги, которые истец копил и зарабатывал. Но, ту половину, которую истец взял в банке – отдавали они вместе! И пусть истец не врет, что у него все время была стабильная работа и зарплата. Он вообще сначала работал охранником в магазине и получал всего 30 000 рублей. Вот, у ответчика сохранилась его старая справка о доходах.

Справка о доходах.

Ему, конечно, дали кредит, так как залог – квартира родителей. Но истец не думал о том, что если бы ответчик не помогала ему платить по кредиту, то родители бы просто потеряли свою квартиру? Взять кредит – ума много не надо. А вот отдавать – это не так просто. Да, ответчик не могла работать в офисе, так как она больна – у нее гипотония.

Медицинская справка.

Но она шила на дому, как проклятая, сидела по ночам, строчила на машинке, а еще ходила за продуктами, готовила еду, стирала истцу рубашки и убирала квартиру. И она зарабатывала не меньше истца, откладывала деньги и периодически сама платила взнос по кредиту. И сделала косметический ремонт на сумму 400 000 рублей.

Квитанции и чеки.

У нее есть справки о платежах, где указано, что деньги вносила она лично.

Истец возражает, что ответчик не может доказать свои доходы. Эти деньги он ей давал, а она их относила в банк.

Так вот, потом наступили черные времена – истец потерял работу. И они жили вообще только на ее доходы от шитья, а истец лежал на диване и читал газету о трудоустройстве. Нашел этого толстого борова, который за 80 000 рублей взял истца в рабство в буквальном смысле слова. Это было два года назад. А потом истец стал уставать, сказалось постоянное напряжение и недосып. Он стал опаздывать на работу и начальник его уволил. Понимаете, вроде бы только все наладилось, как опять неудача! У них была просрочка по кредиту, банк стал грозить, что подаст в суд.

Письмо из банка.

Родители истца плакали и боялись, что станут бомжами. В общем, истец попросил ответчика поговорить с его начальником и разжалобить. Ответчик поговорила, а начальник предложил встретиться в интимной обстановке. Встретились, начальник предложил с ним переспать. Ответчик рассказала про это мужу – он согласился и даже обрадовался такому удачному решению. Вы не представляете, как ответчику было противно спать с толстой свиньей из-за этой квартиры. Понимаете, ответчик одним местом зарабатывала на их квартиру и спасала его родителей от выселения! Но одним разом все не закончилось – начальник истца предложил переспать второй раз. Ответчик была в ужасе, так как ее просто тошнило от этой свиньи, которая даже носки в постели не снимала! Она сказала мужу, что надо что-то делать. А истец противно захохотал, сказал ей, что «ничего, не сотрешься!». Счел проблему решенной и ушел с друзьями пить пиво. Ответчик поехала к начальнику во второй раз. Шла как на каторгу, а во время процесса поняла, что ненавидит своего мужа! Так вот, она сама подала на развод и уехала к матери. И сидит не у истца – а у мамы. Но когда злость прошла ответчик поняла, что не собирается истцу дарить свою долю квартиры, так как тогда непонятно, чего ради она шила по ночам и спала с толстой свиньей – начальником истца. И моральный вред после секса с начальником истца гораздо больше, чем его накопления в размере 1 500 000 рублей на счету до свадьбы.

В ходе дела выясняется, что мать истца считает, что у ответчика нет прав на спорную квартиру.

Свидетель истца Филатова Тамара Павловна, его мать. Говорит о том, что 1 500 000 рублей, которые их сын внес на квартиру, они копили вместе и во всем себе отказывали. Потом истец заложил их квартиру, чтобы взять потребительский кредит, а не грабительскую ипотеку. Перед этим у нее состоялся разговор с сыном и ответчиком. И ответчик ей сказала: «Вы не волнуйтесь, если надо, я и убью, и с кем попало в постель лягу, но кредит выплачу!». Свидетеля тогда это как-то покоробило. Что же, ее сын на проститутке жениться, что ли? Так вот – эти 4 года, пока сын выплачивал деньги, она была как на пороховой бочке. Сумма-то не маленькая – ему же по 37 500 отдавать каждый месяц надо было. Вот он и отдавал, чтобы только мать жилья не лишить. А эта шалава только дома сидела, хотя обещала, что тоже будет работать. А потом вообще спуталась с начальником сына, а Гришу бросила. И его уволили ни за что! Потом тот мужчина ответчика бросил и она опять к сыну вернулась. А сынок бился, как рыба об лед, только чтобы по кредиту платить. У них и просрочки были – так свидетель сыну со сберкнижки деньги снимала, чтобы хоть частями банку отдать. Они эту квартиру своим трудом и кровью заработали! Так неужели проститутка эта теперь половину получит? Где же справедливость? Она же – корова ленивая и только ноги раздвигать умеет. Не гипотонии у нее, а лень хроническая. Нет у ответчика прав на эту квартиру – они с сыном за нее платила. Так что ответчик никак не может претендовать на половину квартиры и не имеет к ней никакого отношения.

Решение суда:

Основной – отказать, встречный – удовлетворить

назад