Истец Зубачева Наталья Викторовна представляет свои интересы, а также интересы своего сына и несовершеннолетней дочки! Просит суд разделить лицевые счета, поскольку больше не желает оплачивать коммунальные платежи за всех жильцов квартиры, в которой она проживает.

Передает доверенность на представление интересов, справку о месте регистрации, справку о составе семьи, выписку из домой книги, квитанции об оплате коммунальных платежей.

Всего на территории трехкомнатной квартиры жилой площадью 43,3 зарегистрировано в данный момент 10 человек, проживает из них 8, поскольку один жилец находится в СИЗО, в ожидании суда за нанесение тяжких телесных повреждений, а один пропал без вести, но, тем не менее, за него все равно приходится платить! Дело в том, что покойная мать истицы в 1993 году сделала большую глупость, связав свою жизнь с неким аморальным типом с уголовным прошлым Борисом Севастьяновым! Мама и дядя Боря продали свои квартиры и приобрели одну трехкомнатную! Дядя Боря скончался 5 лет назад, мама умерла в 2007 году, после их смерти в квартире осталась прописана истец, двое её детей Николай – 20 лет и Нина – 16 лет, сыновья-уголовнички дяди Бори Аркадий и Семен, его дочь Татьяна, младший брат дяди Бори Сергей, внучка Лена и двоюродный брат дяди Бори, Кирилл. За последние годы у дяди Бориной внучки Ленки родился сын Леша – 5 лет и дочь Саша – 3 года. Вся эта алкогольно-уголовная шушуера, с которой истец не имеет никаких ни дружеских, ни родственных отношений и не ведет общего хозяйства, проживает с ней под одной крышей. Пришлось купить отдельный холодильник и держать продукты в своей комнате! Поменять дверь в комнату на более прочную и поставить замок! В данный момент в квартире отсутствуют только брат дяди Бори Сергей, поскольку находится в СИЗО, и двоюродный брат Кирилл, поскольку 3 года уже как является пропавшим без вести!

Передает справку, подтверждающую, что её сосед является пропавшим без вести, справки об осуждении и лишении свободы.

Истец давно хочет разменяться, но сделать это очень сложно. Поскольку собрать всех жителей квартиры, чтобы получить согласие на размен, очень трудно: у Севастьяновых вечно то один сидит за кражу, то другой за особо тяжкие телесные повреждения. Не прошло и полгода, как выпустили Семена, который сидел за угон машины, как на скамье подсудимых оказался Сергей. Год назад освободили Татьяну, которую на два года посадил бывший сожитель по статье 132 УК РФ – «Насильственные действия сексуального характера». Ленке два раза давали по году за кражи из супермаркета. Аркадий освободился только 3 месяца назад, сидел год за избиение женщины! Так у них вечно, у Севастьяновых, потому что они семья алкашей и уголовников, у них это в крови, а горбатого, как говорится, только могила исправит. Веселое соседство! Ничего не скажешь! Истец просит суд выделить ей долю в жилой площади по договору найма и разделить лицевые счета, поскольку она и её дети - это единственные сознательные homo sapiens, населяющие квартиру. За последние три года все коммунальные платежи вносила только истица! Ответчикам не до этого, они вечно не в адеквате - то бухают, то совершают преступления, то сидят в тюрьме. Истец работает продавщицей на продуктовом рынке, зарплата небольшая, всего 19800 рублей.

Передает справку с места работы, подтверждающую занимаемую должность, справку о размере зарплаты, справку о размере стипендии.

Дочка школьница, сын студент с крошечной стипендией, так что Наталья Викторовна не может и не желает платить за Севастьяновых!

Показывает план-схему квартиры суду.

Жилая площадь квартиры 43, 3 кв. м. делится на 3 комнаты, комната № 1 площадью 12, 3 кв. м., в который проживает истица и её дети, комната № 2 площадью 14 кв.м. которую занимает алкоголичка и проститутка Ленка со своими маленькими детьми и принимает в ней клиентов среди бела дня, не стыдясь никого. И комната 17. кв. м., в которой живут остальные жильцы квартиры. Поскольку дети у истца намного взрослее Ленкиных и им необходимо больше свободного пространства, истец требует, чтобы за ней была закреплена комната № 2 площадью 14 кв.м, и желает платить только за занимаемую жилплощадь, а не за всю квартиру в целом. Кухню, санузел, коридоры, кладовку, лоджию предлагает определить местами общего пользования и делить сумму за электричество и воду на всех жильцов квартиры. Общего хозяйства истец с ответчиками не ведет, родней их не считает, близких отношений с ними не имеет! Даже со многими соседями из других квартир у неё отношения лучше, чем с так называемыми «родственничками» Севастьяновыми! Почему же она должна за них платить?!

Ответчик-1 Севастьянов Аркадий Борисович возражает против исковых требований, не согласен с разделением счетов. Представляет помимо своих интересов в суде интересы старшего брата Семена, дяди Сергея и сестры Татьяны, которые не смогли появиться в суде, но зарегистрированы в данной квартире. Доверенности официальной он с ними не оформлял, но как дядя Сергей из СИЗО, так и брат Сеня и сестра Танька, которых случайно посадили на 15 суток, накатали ему бумажки, из них ясно, что они доверяют ответчику выразить их мнение суду!

Передает рукописные доверенности суду.

Просит истицу одуматься и отозвать свой иск! Верит, что к Наталье вернется разум, и они заживут дружно и весело, как и прежде! Считает, что у них вполне благополучная семья, все прекрасные люди, да только над ними весит какой-то зловещий рок, поэтому периодически Севастьяновы попадают в тюрьмы. Если уж Наталья воротит от них нос, так пусть ставит вопрос о размене жилья, а не о разделении счетов. Ответчик очень боится, что Наташа сначала разделит счета и выделит долю, а затем приватизирует её и продаст каким-нибудь алкашам или уголовникам и маньякам, после чего спокойная жизнь семейства Севастьяновых превратиться в кошмар! Это главное, из-за чего ответчик протестует против исковых требований! Или же Наталья каким-нибудь хитрым макаром, выделив себе долю, собирается затем подать иск о выселении Севостьяновых из квартиры. Люди они мало разбирающиеся в законах, а Наташка, как оказалось, еще та продуманка! Перспектива жить абы с кем или скитаться по улице без крыши над головой не особо радует! Желая сохранить спокойную и человеческую жизнь в квартире, ответчик вынуждена протестовать против исковых требований Натальи, просит суд не удовлетворять её иска! Утверждает, что проживает в квартире с 1993 года и все это время добросовестно вносит квартплату и все коммунальные платежи! Наталья вводит суд в заблуждение, когда утверждает, что Севастьяновы не платят за себя – это ложь! Просто так уж повелось у них в семье, ещё с давних времен, когда были живы Наташина мать и отец ответчика, что ответственной за то, чтобы ходить в Сбербанк оплачивать коммунальные платежи, всегда была Наташка. Все скидывали деньги, а она платила! Поэтому, разумеется, все квитанции остались у неё. Если даже когда у ответчика и не было денег, то он всегда потом отдавал все, что был должен! Не платил за квартиру ответчик только тогда, когда сидел в тюрьме и его выписывали с жилплощади.

Передает справку об освобождении из мест лишения свободы.

Три месяца назад ответчик вышел с последней отсидки! Любимая телка, зараза, изменила и ушла, избил, не удержался, посадили на год! На свободе еще толком пока не освоился! В данный момент ответчик безработный, но разово подрабатывает могильщиком по вызову на городском кладбище, роет могилки и таскает покойничков, заменяя какого-нибудь забухавшего могильщика из основного состава бригады. А поскольку могильщики народ сильно пьющий, и то один забухает, то другой, заработок этот хоть и не официальный, но относительно стабильный и наличные, чтобы заплатить за квартиру, у ответчика имеются почти всегда. Помимо этого ответчик собирается со дня на день встать на биржу труда и искать более солидную и высокооплачиваемую работу! Ответчик всегда считал Наталью и её детей членами своей семьи, узнал сегодня в суде много нового! Поражен известием о том, что Наташа, которая ему всегда была сестрой, не признает его родственником! Все началось полгода назад, когда Наташка познакомилась с неким Эдиком, вшивым очкариком-интеллигентом, этот скрипач-мудачок, у которого за душой нет ни гроша, живет в общежитии филармонии, ходит к Наталье в гости, высматривает, где что плохо лежит! Именно он настраивает Наташу против Севастьяновых. Он подбил её прийти в суд и потребовать раздела счетов, затем, если суд удовлетворит Натальины требования, Эдик убедит приватизировать выделенную Наташе долю не него и выкинет её на улицу!

Ответчик-2 Просвирина Елена Петровна поражена наглым, неадекватным поступком тети Наташи, которая гонит на их семью, а больше всего гонит на Лену, обвиняя её в проституции, очевидно потому, что хочет заполучить её комнату, которая на 1, 7. кв.м. больше комнаты истицы. Поражена обвинениями истицы. Если к ней, молодой девушке, пару-тройку раз днем заехали знакомые мужчины и она занялась с ними любовью в своей закрытой комнате, пока дети в детсаду, разве это проституция?!! Неужели это какое-то преступление?! Ответчица мать-одиночка, безработная, малоимущая. Имеет двоих маленьких детей! По специальности крановщица, но с такой редкой профессией очень сложно найти работу! Стоит на бирже труда, получает пособие по безработице 6134 рублей и смехотворное пособие на детей, его даже пива попить с подружками не хватает толком, что уж говорить о детском питании!

Передает суду справки о размере пособий, справку из органов ЗАГС, подтверждающую статус матери одиночки, справку о составе семьи, свидетельство о рождении, приказ об увольнении.

Категорически против раздела счетов и выделения доли, Лена платит по всем квартирным коммунальным счетам и будет платить дальше! Свою комнату не собирается отдавать никому, у неё двое маленьких детей, которым нужен простор! Не желает, чтобы тетя Наташа продала свою долю и заселила в квартиру каких-нибудь ушлепков! Севастьяновы истице, как кость в горле, она, очевидно, еще давно задумала их со свету сжить! Лена считает, что дядя Кирилл пропал не случайно, это дело рук истицы, она его убила, поскольку у них всегда были конфликты! Заявляет, что глаза бы её не смотрели на наглую хамку Зубачеву, у которой хватило совести обвинять ответчицу в проституции, когда у неё самой дочка Нинка несовершеннолетняя шалава, к которой мужики так и шастают!

Истец кидается на Елену, пытаясь её изувечить. Большая массовая драка.

Решение суда:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 82 ЖК РФ) не предусматривает возможности осуществлять изменение договора социального найма путем раздела лицевых счетов.

(Постановление президиума Московского областного суда от 25.10.2006 N 649 по делу N 44г-395/06)

гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

(Определение Санкт-Петербургского городского суда от 25.03.2008 N 3904)

Отказать. Разъяснить, что истец вправе требовать со всех проживающих в квартире оплаты своей доли, т.е. выполнения обязательств, предусмотренных ЖК РФ

назад