Истец Борисова Ольга Петровна подает иск, просит расторгнуть договор купли - продажи, заключенный супругом.

Рассказывает, что ее супруг заключил невыгодную сделку

Она с супругом состоит в гражданском браке. У них общий ребенок. За время совместной жизни они нажили общее имущество - земельный участок, часть которого досталась в наследство ее супругу, а часть они выкупили у сына Афанасьевой Авдотьи, которая недавно умерла. На общие деньги.

И поскольку у них был собственный участок, который примыкал к дому, то вместе с приобретенным - вышел у них не участок - целое поместье.

Насадили они вишневый сад - вырос сад просто - таки прекрасный - ни в сказке сказать, ни пером описать! Жили да радовались!

Земля оформлена на ее мужа. А муж - ухитрился заключить с приезжим дачником договор купли - продажи на весь земельный участок, который по сути принадлежит ей и вообще - их семье. И в ее отсутствие продал.

Дело было так. Достался в наследство Леньке от отца участок, а после - баб Дунин сын предложил им купить свой, поскольку он живет в городе, и ему участок ни к чему. Тот решил продать и предложил им купить за очень маленькую цену. Они и купили на все свои сбережения.

Проходит время - приходит муж счастливый - покупателя на вишневый сад нашел! Да какого - по тысяче долларов за сотку предлагает! Она ему:

 - Окстись, милый, такой цены сроду нет!

 - Вон, Аркадьевы по восемьсот продали и живут припеваючи, - гнул он своё.

 - Вспомнил, это когда было-то?! Два года уж Аркадьевы в деревне не живут - в город переехали!

 - Аркадьевы продали, а мы - чем хуже?! А цена достойная - заживем! –  вопит он и план ей рисует, как будто она без плана не понимает, что муж у нее - дурак и хотят его ограбить. Так она ему и сказала:

 - Дураком родился - дураком помрешь!

На том и порешили. Ленька, правда, с неделю еще надоедал, но она на своем твердо стояла.

А тут в город к дочери пришлось поехать на две недели - внук заболел.

Приезжает – батюшки-светы - муж вишневый сад продал! Она его, конечно, сковородкой прихватила, а что толку - нет земли, как не было!

Она как узнала, калитку на замок покрепче закрыла, и стала защищать свое имущество. Так покупатель оглоедов каких-то привел, чуть не митинг у ее дома устроили. Покупатель через забор ей кричит: "Продана твоя земля, на каком основании ты меня не впускаешь?!" И лезет, как к себе в дом!

Она, конечно, на своем стоит - если муж взялся делать дело, котором ни черта не смыслит, семью по миру решил пустить, неужто она даст разбою свершиться?! Ни за что! Купил или не купил, ей до этого дела нет, она семью, можно сказать, от разорения спасает! Пока суд да дело. Так вот теперь - суд.

Поскольку участок был приобретен на совместные деньги и продан без ее согласия, она просит сделку расторгнуть.

Ответчик Захаров Андрей Олегович иск не признает, договор заключен по соглашению сторон. Рассказывает, что заключил с Истцом честное деловое соглашение. Он покупает у мужа Истца участок, собственником которого тот является, за 30000долларов, т. е. по 1000 долларов сотку. А то, что Свидетель вишню насадил - ему безразлично. Вишня или смородина, какая разница?!

Он продавца не неволил - его дело предложить, дело собственника - совершить выбор - продать или нет. Тот неделю думал, потом продал землю.

Предъявляет суду купчую и свидетельство о государственной регистрации.

А по какой цене продать землю - опять же выбор собственника. Захочет - по рублю продать может, а захочет - подарит. Его право, так что Истец ерунду говорит, участок продан - и все дела!

В ответ Истец кричит, что дела у прокурора, куда Ответчику - прямая дорога. Сволочь бесстыжая, дождался, пока жены дома нет и вытворяет, что захочет, ишь, митинг навел! А ее дурачок спит и видит, как новым русским стать! Стал уже: земли-то и в помине нет, просто, как по Чехову!

Ответчик говорит, что он-то как раз всякие сады видел, даже сады Семирамиды. А если Истец не прекратит чинить самоуправство и производить в отношении него хулиганские действия, он обратится в милицию.

Истец отвечает, что он защищает собственное добро, а Ответчик - жулье!

Ответчик заявляет, что он за свое бабло не намерен дальше хулиганство неотесанной деревенской бабы терпеть! А у бывшего ее "добра" новый хозяин - вот документы!

Входит Свидетель со стороны Ответчика - муж Истца. Он заявляет, что он, Борисов Глеб - единственный и, следовательно, единовластный владелец земли и Вишневого сада. И, как следствие, имеет полное право им распоряжаться. Вот, он с собой в суд в качестве доказательства план принес, как он задумал потратить вырученные деньги, которых с Истцом он не дождался бы вовек!

Достает список, читает:

1. Обучение детей в заграничном колледже.

2. Поездка с Ольгой - женой на Канарские острова...

У него приезжий дачник попросил продать участок и предложил очень хорошую цену. Конечно, Свидетель согласился, и они с Ответчиком собирались заключить на его взгляд крайне выгодный договор.

Но жена Свидетеля со стороны Ответчика ну, ни в какую не соглашалась. Однако Ответчик настаивал на продаже и подговорил Свидетеля заключить сделку в отсутствие супруги Свидетеля. Поскольку Свидетель, как он уже говорил, все рассчитал и Афанасьевы продали землю втрое дешевле, а потому дура баба не понимает реальной выгоды. Свидетель согласился пойти на хитрость и заключил договор в отсутствие супруги. Но, конечно, он хотел для семьи только блага.

Однако, вернувшись, жена подняла такой крик, что чертям стало бы тошно, что он, ирод, их всех обокрал и детей по миру пустил! Нового хозяина на порог не пускает. В суд  притащила! А права все у нового собственника, и тот правильно поступает, что борется за

свое имущество, потому как бабы вмешиваться в мужские дела не должны!

Решение суда:

Имущество, приобретенное совместно лицами, которые фактически состояли в семейных отношениях (хотя брак и не был зарегистрирован):

является общей совместной собственностью таких лиц, если приобретено до вступления в силу Указа Президиума Верховного Совета СССР от 08.07.44;

не является их совместной собственностью, если было приобретено после введения в действие упомянутого Указа.

2. Положения ст. 34 - 37 СК:

а) следует применять к имуществу лиц, чьи фактические отношения возникли до вступления в силу Указа от 08.07.44 и продолжались до 01.03.96;

б) не следует применять к имуществу лиц, чьи фактические брачные отношения возникли после вступления в силу Указа от 08.07.44, хотя бы они продолжались и до 01.03.96, и после этой даты.

 Поскольку в соответствии с действовавшим до издания Указа Президиума Верховного Совета СССР от 8 июля 1944 г. законодательством незарегистрированный брак имел те же правовые последствия, что и зарегистрированный, на имущество, приобретенное совместно лицами, состоявшими в семейных отношениях без регистрации брака, до вступления в силу Указа распространяется режим общей совместной собственности супругов. Исходя из п. 6 ст. 169 СК РФ при разрешении спора о разделе такого имущества необходимо руководствоваться правилами, установленными ст. ст. 34 - 37 СК РФ.

Начали проживать совместно без регистрации брака после 1944 года, значит режим совместной собственности супругов не действует, следовательно правовых оснований для удовлетворения иска К СОЖАЛЕНИЮ нет.

 Надо устранять правовую невежественность. Именно из-за нее такие последствия

назад