Истец – Харитонов Кирилл Иванович, представитель жителей, дома которых расположены на одной улице с домом семьи Диксон, и которые ранее пользовались колодцем. Имеет доверенности представлять в суде их интерес и заявление с подписями.

Он рассказывает, что всю жизнь на их улице стоит колодец, водой которого пользуются не только жители улицы Садовой, но и жители других соседних улиц. Стоит колодец у дома № 8. То есть, частично стоит на территории дома, и частично на улице. Жители дома № 8 набирали воду из колодца со своей стороны, то есть со стороны двора, а жители ближайших домов со стороны улицы. Так вот жительница дома № 8 Тамара Гавриловна, недавно вышла замуж. И не просто вышла замуж, а за иностранца. Муж ее американец и приехал из Америки. Так вот, он приехал в нашу деревню, и давай здесь свои американские штучки внедрять. Мало того, что он не понятно, зачем приехал жить в нашу деревню, так он еще и « В чужой монастырь со своим уставом ». Так он что придумал, он по своим американско-фермерским соображениям решил на нашем колодце нажиться. Он взял и поставил на колодец железный колпак, и забором все огородил. И когда мы все собрались с жителями и пришли к Тамарке, с требованием объяснить нам этот поступок американский. Вышел к нам этот Майкл «Джексон, итить его за ногу» и говорит. Теперь Вы все должны скидываться по 200 рублей в месяц, и тогда, я могу дать вам право пользоваться этим колодцем. То есть, мы всю жизнь пользовались этим колодцем и не задумывались, кому он принадлежит. Скидывались деньгами, что бы его почистить, покупали ведро, так как его периодически менять надо, а дядя Толя тракторист солидол приносил для того что бы смазывать ручку с колесом, что бы не скрипели. Вот списки у меня до сих пор сохранились кто сколько сдавал, на чистку колодца, денег.

Достает показывает списки с фамилиями.

Так вот жили дружно и пользовались водой, а этот приехал американец и давай из себя фермера строить. Так я сейчас если начну, тоже вспоминать, что мое, а что колхозу принадлежит, так мы все богачами окажемся. Мы, решили, что будем бороться за право пользоваться водой бесплатно. И пусть все ограждения с нашего, общего колодца уберут! У меня тоже, между прочим, огород имеется, так он прямо у реки заканчивается внизу, и какая-то часть берега, по бумагам тоже моя. Так я, извините, не ставлю перекрытий и знаков « Купаться запрещено!» или « Рыбу в этом месте, ловить только за деньги!» Я понимаю, что мы все в одной деревне живем! Я не дам, здесь порядки наводить новеньким, заезжим людям!

Ответчик – Диксон Тамара Гавриловна, с иском не согласна, и утверждает, что земля, на которой стоит колодец, принадлежит ей, и она имеет право распоряжаться своей землей и имуществом, которое находиться на ее территории как посчитает нужным. Говорит, что только благодаря ее благоразумному супругу, поняла, что такое фермерское хозяйство и доходы с него. Она вышла замуж за американца, который пожелал жить в русской деревне. Она всю жизнь проработала дояркой на местной ферме и ничего хорошего от этой работы не видела. Год назад она вышла замуж и теперь ей все завидуют, особенно бабы. А мужики ревнуют. Именно поэтому ее в суд и притащили. А что, касается колодца, то вот документы.

Достает и показывает документы на владение домом и смета участка и домовая книга.

На самом деле колодец этот вырыл мой дед и он его построил сам и все это принадлежит нам. И от того что, часть колодца стоит на улице, это не значит, что этот колодец теперь общий. У меня под забором яблоня растет, и яблоки часто падают на сторону улицы, так это не значит, что яблоки с моей яблони принадлежат всем, я ее обрабатываю и за ней ухаживаю, и ее плоды принадлежат всем!

Соответчик – Диксон Джек Джозефович, рассказывает, что действительно решил оградить колодец и возложить на себя все расходы, связанные с очисткой колодца и всего что требуется. Дело в том, что когда Тамара рассказала ему, что это ее колодец, он удивился, что все ходят за водой и пользуются бескорыстно, то есть бесплатно, тем, что принадлежит ей. Я считаю, что именно поэтому Тамара всю жизнь очень бедно жила. Так, как она не рационально использовала, то от чего можно получать доходы. Раз на этот колодец есть такой спрос и это всем так необходимо, то пусть каждый построит свой колодец, у себя во дворе. Или пусть платит за использование н6ашего колодца. Ведь мы по закону имеем право, использовать, свое имущество, по своему усмотрению. Я сказал, если вам нужна вода, вы можете ее брать столько, сколько вам нужно, я не ограничивал никого в литрах, при этом каждый пусть заплатит по 200 рублей в месяц и все! Это нормально. Если мне, нужен картофель, то я пойду и куплю этот картофель у Кирилла Ивановича, так как у него этого картофеля много! Я не понимаю, что именно мы с Тамарой делаем неправильно? Я женился на Тамаре, и хочу благоустроить наш быт, она всю жизнь прожила очень бедно без денег. Я хочу провести водопровод, газ, хочу наладить хозяйство. Более того, я хочу в деревне открыть ферму и наладить производство, так как жителям деревни негде работать. И все мужики, поэтому пьют алкоголь. А, если будет работа, так и пить никто не будет. Я хочу сделать как лучше. Я не понимаю, что в этом плохого. Почему, Вы думаете, если я из Америки, то я хочу только навредить. Я наоборот приехал, сюда и хочу жить в хорошей деревне. Я хочу помочь вашей деревне. Мне не нужны Ваши деньги, у меня они есть. Мне нужно наладить производство. Я хочу жить в счастливой русской деревне, и что бы моя жена была счастливой русской женщиной!

Решение суда:

Колодец расположен на границе участка, собственником которого является ответчик. Обычай пользования колодцами в этом населенном пункте нарушен.

Судом принято во внимание то обстоятельство, что раздел спорного колодца в точном соответствии с долями сторон в праве собственности невозможен, что вызвано отсутствием документов, подтверждающих право собственности на колодец, как гидротехническое сооружение.

Суд принял во внимание фактически сложившийся порядок пользования сторонами спорным колодцем.

При этом судом также учтено, что этот вариант максимально соответствует требованиям закона и учитывает права сторон на владение и пользование спорным колодцем.

Суд считает, что ответчик не имел права огораживать земельный участок, на котором расположен колодец и ограничивать доступ к колодцу жителей, которые пользовались колодцем ранее.

Ответчик – Вы в недельный срок со дня вступления решения суда в законную силу обязаны организовать беспрепятственный доступ к колодцу неограниченного количества лиц для его использования по назначению. Таким образом, судом устанавливается право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

назад