Истец Федоров Илья Викторович рассказывает суду, что с того времени, как он поступил в университет, проживает один – родители уехали за границу, оставив в его распоряжении трехкомнатную квартиру. Однако Илья счел, что одному ему трех комнат будет много, и решил сдать две из них в аренду своим однокурсницам Ане и Вике. Девчонки с радостью согласились переехать из общежития к нему, стоимость их не смущала. Ильей был официально оформлен договор с Аней, взявшей на себя финансовую сторону вопроса и решившей платить самой и за себя, и за Вику, что в общей сложности составляло 15 000 рублей. Однако с недавнего времени Аня перестала в полной мере выполнять условия договора и стала платить лишь за себя, половину озвученной суммы, то есть 7 500 рублей, даже не предупредив его об этом, как полагается, за три месяца.

«Она просто отдала мне в срок половину оговоренной суммы. Естественно, меня это не устраивает, несмотря на когда-то дружеские отношения между нами, сейчас я требую от Ответчика исполнения условий договора в полной мере. А дело вот в чем. Так уж сложилось, что Ане всегда нравилась Вика. Что только она не делала, чтобы привлечь ее внимание: дарила цветы, провожала и встречала с работы, вот и вопросы по оплате жилья взяла на себя. Я прекрасно понимал и понимаю Аню, так как сам интересуюсь, прямо скажем, не женщинами. Однако я также могу понять и Вику, которая всегда считала Аню не больше чем подругой и совершенно не брезговала мужским вниманием. На почве этого, собственно, и произошел конфликт. Около месяца назад, после удачно сданного экзамена, мы с Викой решили отметить это событие и выпили немного больше положенного. Ани дома не было. В конце вечера Вика дала понять, что я ей давно нравлюсь и предложила уединиться с ней. После такого количества алкоголя это предложение показалось мне забавным, стало интересно, и я решил попробовать. Позже, выходя из комнаты Вики, я наткнулся на пришедшую с работы Аню, которая, поняв, что произошло, устроила мне грандиозный скандал. После этого Аня перестала общаться и со мной, и с Викой, а за следующий месяц заплатила только за себя. Несмотря на то, что я оказался в центре этого нелепого любовного треугольника, я не намерен решать финансовые проблемы ни одной, ни второй из своих сожительниц – деньги мне и самому нужны. Если уж на то пошло, то раньше меня все устраивало больше. А договор есть договор. И отношения девчонок, по моему мнению, никак не должны сказываться на оплате ими жилья».

Ответчик Самойлова Анна Владимировна говорит, что никогда не ожидала от Ильи такой подлости. Вот уже почти год он был для нее другом, и она думала, что может доверять ему полностью. И Илья прекрасно знал, как она относится к Вике. Он даже давал советы, как привлечь ее внимание и добиться расположения. По большому счету, Аня и согласилась снять у Ильи 2 из 3-х комнат только потому, что он, являясь сторонником нетрадиционной сексуальной ориентации, не мог стать ее соперником. Аня говорит, что после того, как они с Викой переехали в квартиру Ильи, у нее даже появилась надежда, что у них с Викой все получится. Ради шутки Вика даже разрешала себя целовать и реже бегала на свидания. Аня все для этого делала: тратила большие деньги только для того, чтобы Вике не было скучно в ее обществе. Но для этого нужно было и работать, как вол, чем она и занималась. А оказалось, что в ее отсутствие ее лучший друг-гей подбивал клинья к ее любимой девушке. И она еще должна все это оплачивать?! Нет уж, увольте! Все, хватит! Все ее усилия просто пошли насмарку. Вот пусть теперь Вика и ищет деньги на оплату комнаты сама. За себя Аня платить продолжает, а оплачивать развлечения любимой девушки с мужчинами, больше не желает.

В ходе дела вызывается свидетель Истца Юдина Виктория Сергеевна. Она рассказывает, что никогда не давала Анне повода думать, что у них могут быт какие-то отношения. Ну не нравятся ей женщины! Мужчин она любит! Действия же Ани, ее подарки и комплименты она воспринимала как дружеские. А когда Аня предложила ей переехать к Илье, сразу сказала, что не имеет возможности оплачивать аренду жилья. На это подруга сказала, что возьмет вопрос оплаты на себя. В конце концов Ане удалось ее уговорить. Вике пришлось выписаться из общежития, так как Илья зарегистрировал их с Аней у себя. И теперь, когда Аня устроила и Илье и ей скандал и отказалась оплачивать их проживание в полной мере, она даже обратно в общежитие вернуться не может. И кто еще в такой ситуации пострадавшей стороной является?! Не может же она пойти против своей природы и по взмаху волшебной палочки влюбиться в Аню, перестав обращать внимание на мужчин. А Илья ей давно нравился, и если бы не Анина реакция на их связь, она уверена, что со временем, у них бы все получилось, и он стал бы нормальным мужчиной. Она просит суд войти и в ее положение и обязать Ответчика к выполнению условий договора в полном объеме, так как это изначально была ее инициатива.

Решение суда:

Статья 309 ГК РФ. Общие положения

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

назад