Истец Володин Петр Иванович рассказывает, что давно собирался купить квартиру, но никак не мог решить какую. А здесь не давно попал на творческий вечер (его фирма, торгующая спиртными напитками, была спонсором) и услышал стихи Пушкина. Так его проняло и торкнуло, что он сразу все в этой жизни понял. Круто было он после того вечера, на многое стал смотреть по-другому, с умными людьми познакомился и понял, что все это от влияния творчества. Если он так много познал и почувствовал от одного услышанного, то значит, если он еще и в квартире поэта будет жить, то вообще прозреет. Стал иска, понял, что квартир Пушкинских практически не найти, составил список, рейтинг, так сказать других поэтов, на втором месте Лермонтов, потом Блок и Фет, затем Цветаева, там Ахматова, Бродский. Стал планомерно искать. Обратился во многие самые крупные конторы в их старинном городе. И вдруг, из одной сообщение, приходите, для вас кое-что есть. Он едет, везут его почти в центр, там есть квартал со старыми домами. Риэлтер, Ответчик, сообщает, что нашел для него подходящий дом, точно есть в нем квартира, кто-то из поэтов в ней жил. Подъезжают, выходят и он видит мемориальная доска на доме висит, подошел, читает, что с мая 1833 года по июль 1833 года в квартире №7 в этом доме проездом жил великий поэт А.С. Пушкин. Он сразу понял – это его судьба! Дом старый, точно Пушкина застал. Он уж и не знал, как скорее к оформлению бумаг приступить. По условию надо было внести залог, он отдал ему 10000 долларов залога, чтобы уж наверняка эта квартира за ним осталась. Он счастлив, жизнь удалась, прямо чувствует, как дух его крепнет. До вечера ели дожил, поехал сам на дом посмотреть, вдруг видит, что таблички мемориальной на доме нет. Видимо какой-то вандал поизгалялся! Подумал, найду и зарою. К старушкам во дворе подошел, а они и говорят, что из-за этой таблички какой-то шухер произошел, что не должна она была здесь висеть. Увидел мемориальную доску директор краеведческого музея, возмущаться начал да и велел своему сотруднику ее снять. Сотрудник снял. Тогда я пошел к директору, что за самоуправство такое с моего дома таблички снимать! А директор городского краеведческого музея, что Пушкин в их городе если и был, то никогда не жил в этом доме, потому что этот дом построен в конце позапрошлого века, а значит где-то в 1895-1898 годах. И он бы хотел за такое хулиганство призвать ответчика, и наказать за распространение ложных сведений. А я бы как хотел, стали мы с ним думать, кто же мог меня так развести. И директор сказал, что в их городе только два человека такие вещи делают. Михаил Семенович и Аркадий Спиридонович. Я их двоих навестил. Аркадий Спиридонович свою работу узнал и описал мне заказчика.

Просит вызвать его в качестве Свидетеля.

Истец директора успокоил, сказал, что знает на кого в суд подать и доску у него забрал.

Демонстрирует.

После этого Истец позвонил Ответчику и сказал, что аннулирует сделку и требует вернуть ему деньги. Ответчик отказал, сказал, что деньги не вернет, ссылался на условия договора, но я то знаю, что он все подстроил, он изначально обманул его и выманил деньги! Требует вернуть залог.

Ответчик Минский Андрей Андреевич рассказывает, что ни о какой доске ничего не знает! Он когда квартиру смотрел, видел, что на доме что-то висит, ну и все. Он даже не читал, что там написано, потому что его не это интересует, а состояние квартиры, ее площадь. Он узнал о содержании мемориальной доски, только когда Истец ему сказал, но даже не думал придавать ей значение. Он сказал Истцу то, что сам знал, что дом старый, с историей и все. Что жил в доме поэт, который в местной многотиражке печатался, только поэт жил не в 7 квартиру, а этажом выше. К мемориальной доске отношений не имеет. Это все его вина, он квартиры перепутал. Но это же не повод аннулировать сделку. Дальше они заключили типовой договор, Ответчик по нему в качестве залога хотел с Истца взять только 1000 долларов, как со всех, но этот сумасшедший настоял, чтобы сумма была изменена на 10000! Он его предупреждал, что, мол, если передумаете, по условию предварительного договора обратно эти деньги не получите, а он я знаю, мол, главное чтобы вы не передумали. Он не передумал, а Истец через день прибегает, кричит, что не хочет эту квартиру, а все поезд ушел. Договор подписан, не может он обратно деньги отдать. Он эту квартиру для Истца держал, другим не продавал, именно для таких ситуаций этот залог и сделали, чтобы у истца чувство ответственности за свое решение было. А то держишь, держишь квартиру, всем отказываешь, а ее потом не покупают и желающих больше нет… Денег не отдаст.

После этих слов Истец рассказывает, как нашел того, кто сделал табличку, и просит вызвать его в качестве свидетеля.

Свидетель Иванов Аркадий Спиридонович рассказывает, что таких граверов в их городе только двое – он, да Михаил Семенович, оба на жаловании. Да зарплата сейчас сами знаете какая – копеечная – 6750 рублей все удовольствие. Вот и взялся он за шабашку без документов и накладных, хоть какие-то деньги заработать, да и в семью принести. Но это первый раз, честно. Поэтому когда к нему примчался Истец, честно ему сказал, что он это делал. И человека описал, вот он стоит.

Показывает на Ответчика.

Для чего делал? Так этот шибко просил, говорил, что они решили однокурсника разыграть, сюрприз ему устроить.

Показывает на Ответчика.

Решение суда:

Особый интерес представляет вопрос о возможности использования денег в качестве предмета залога. Некоторые полагают, что денежные средства могут быть предметом залога.

Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество. Вместе с тем деньги - это вещи особого рода, поскольку они участвуют в гражданском обороте прежде всего как законное платежное средство. Согласно п. 1 ст. 140 ГК РФ рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории РФ.

Выступая в этом качестве, денежные знаки не могут быть предметом купли-продажи. Реализация предмета залога в виде рублей будет представлять собой просто замену одних денежных знаков на другие такой же номинальной стоимости.

Следует отметить, что действующее законодательство не предусматривает возможности передачи имущества, являющегося предметом залога, в собственность залогодержателя. В п. 46 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 6/8 от 1 июля 1996 г. указано, что всякие соглашения, предусматривающие передачу предмета залога в собственность залогодержателя, являются ничтожными

Следует обратить внимание, что некоторые законодательные акты предусматривают возможность использования денежных средств в качестве предмета залога. Так, согласно Правилам проведения конкурсов на право заключения договоров ими явл-ся деньги

Предметом договора залога могут являться денежные знаки, номинальная стоимость которых отличается от их рыночной стоимости (памятные монеты и другие денежные знаки, имеющие историческую, культурную или иную ценность).

 Итак, я считаю, что в данном случае залогом не могли служить деньги. По закону!

Кроме того, договором предусмотрено выполнение специальных требований заказчика – проживание в доме литераторов. Требование не выполнено.

Взыскать с ответчика заявленную сумму. Иск удовлетворен.

назад