Истец – Туманова Елизавета Андреевна говорит, что Ответчик специально сводил с ее с ума, чтобы завладеть квартирой Истца. У Истца с Ответчиком был заключен договор ренты, а именно – договор пожизненного содержания с иждивением.

Показывает суду данный договор.

Истец рассказывает, что у нее двухкомнатная квартира. Год назад она стала сдавать одну из своих комнат Ответчику (студентке). Практически сразу между ними установились очень хорошие отношения. Истец живет одиноко, родственников у нее нет. Ответчик предложила Истцу заключить договор ренты, объяснила условия договора. Истец согласилась. Далее Истец говорит, что с ней в ее же квартире стали происходить необъяснимые вещи. Поясняет суду, что как-то она шла домой и в подъезде дома столкнулась с Ответчиком. Ответчик сказала, что едет на занятия в институт. Истец поднялась домой, открыла дверь и, войдя, увидела сидящую на кухне Ответчика. Истец говорит, что от неожиданности дар речи потеряла. Молча прошла в свою комнату и «Отче наш» до вечера у икон читала. Через несколько дней Ответчик утром пошла в ванную комнату (Истец явно слышала шум воды). Истец вышла из квартиры, закрыла дверь, вызвала лифт. Из лифта вышла Ответчик, поздоровалась с Истцом и вошла в квартиру. Истец говорит суду, что вынуждена была обратиться в клинику, так как посчитала, что у нее «нервишки шалят». Так врачи, обследовав Истца, отказывались ее лечить, ссылаясь на то, что она абсолютно здорова. Истец говорит, что еле уговорила доктора, чтобы тот дал ей направление в клинику для лечения в стационаре. Она и плакала у него в кабинете, и «руки на себя наложить» грозилась. Говорит суду, что все эти аномальные явления с ней начались после заключения этого злосчастного договора ренты. Просит суд помочь ей расторгнуть договор, заключенный с Ответчиком.

Ответчик – Цветкова Ирина Павловна говорит, что условий договора не нарушала. Если Истцу что и привиделось, то она, Ответчик, не виновата.

Показывает суду чеки и квитанции на оплату коммунальных услуг, продуктов для Ответчика, лекарств.

Говорит, что сама находится в крайнем недоумении – она честная девушка! Обманывать Истца ей и в голову не приходило! Поясняет суду, что перед судебным разбирательством пыталась выяснить причину, по которой Истец хочет расторгнуть договор, а Истец только говорит, что если не расторгнет договор, то окончательно сойдет с ума. Просит суд не расторгать договор.

Показывает суду документы на право собственности на квартиру (с обременением).

Истец просит выслушать Свидетеля, соседку по лестничной площадке.

Свидетель – Солнцева Маргарита Марковна сходу говорит Истцу, что она же все ей уже рассказывала. Поясняет суду, что когда Истец вышла «из дурдома», Свидетель пришла к ней домой и сказала, что у Ответчика есть сестра-близнец. Свидетель видела их вместе. Свидетель говорит, что сначала тоже чуть не пошла к психиатру, впервые столкнувшись с двойняшками на лестничной площадке.

Ответчик говорит, что говорила Истцу про сестру, видимо Истец не помнит.

Свидетель утверждает, что знает о договоре между Истцом и Ответчиком. И считает, что Ответчик специально устроила все таким образом, чтобы довести Истца до психушки и завладеть ее имуществом. Говорит, что Ответчик и ее сестра никогда вместе не появлялись, и до этого случая никто не знал о существовании у Ответчика сестры!

Ответчик отрицает показания Свидетеля, говорит, что она и сестра иногда были вместе в квартире Истца, но Истец истолковала все иначе.

Истец утверждает, что Ответчик ей ничего не говорила о сестре.

Ответчик просит вызвать Свидетеля, свою сестру.

Свидетель - Цветкова Полина Павловна говорит, что она и Ответчик – «сами видите, кто…». Утверждает, что не раз бывала в квартире у Истца, где живет сестра. Говорит, что никакого умысла свести Истца с ума у них не было. Свидетель и Ответчик сами иногда страдают от своего сходства. То парни их путают, то «вот теперь». Говорит, что Ответчик, ее сестра, очень полюбила Истца, рассказывала о ней много хорошего, говорила, как ей жалко одинокую женщину. Говорит, что Ответчик за свои деньги сделала в квартире Истца ремонт!!! Утверждает, что Истец сама здоровалась с ней в своей квартире.

Истец говорит, что здоровалась, но не с ней, а с Ответчиком. Факт ремонта не отрицает.

Решение суда:

Договор пожизненного содержания с иждивением предусматривает передачу гражданином жилого помещения в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением.

Получатель ренты вправе требовать возврата  имущества при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств.

Как мы видим, все обязательства плательщик ренты выполнял добросовестно, квартира не повреждена, а отремонтирована, признаков ее чрезмерной эксплуатации ответчиком не установлено.

Наличие у стороны по договору столь похожей на нее саму сестры не является основанием для возврата имущества.

В удовлетворении иска отказать.

назад