Судебные страсти  
Главная О программе Телепередачи Обратная связь Консультация юриста, психолога Глас народа
  Консультация
Юридическая консультация on-line
На Ваши вопросы отвечают юристы программы «Судебные страсти».


Дата: 07.02.2011         Тема вопроса: Жилищные отношения

Вопрос:
Здравствуйте. Моему мужу на правах долевой собственности принадлежит 1-3 доли квартиры, он намеревается свою долю продать. Преимущественным правом покупки являются его бывшая жена и сын, он пытался их оповестить о намерении продажи через нотариуса- они не стали получать извещение, затем отправили им телеграмму, жена получила ее, а сын не стал получать .Как быть, имеет ли он право породать свою долю имущества?

Ответ:
Уважаемая Надежда.
На основании Статьи 250. Гражданского кодекса. Преимущественное право покупки.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
В данном случае если сроки будут пропущены, то собственник вправе обратиться к нотариусу.


к списку вопросов
Отправить свой вопрос
Rambler's Top100 Создание и поддержка сайта — студия Web IT