Дата: 21.06.2011 Тема вопроса: Жилищные отношения |
Вопрос:
Имеем в долевой собственности 1/2 свекровь, 1/4 муж и 1/4 я с 2 несовершеннолетними детьми квартиру площадью 135 кв.м. С мужем разведены. Совместно проживаем в этой квартире. Свекровь живет отдельно в своей другой квартире. Она с мужем настаивает на продажу квартиры. Могу ли я отказаться от продажи и как в данном случае будут защищены права детей, т.к. на эквивалентную от продажи моей доли сумму я смогу купить только комнату или плохонькую 1-комнатную? |
Ответ:
Уважаемая Наталья, Ваша бывшая свекровь и супруг вправе осуществлять распоряжение только тем имуществом которое принадлежит им на праве собственности.
В данном случаи они не имеют права принуждать Вас к продажи доли в квартире принадлежащей на праве собственности.
В соответствии со ст. 250 Гражданского Кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Ваши дети имеют право проживания в данном жилом помещении, если они зарегистрированы в нем.
|
к списку вопросов
|
| Отправить свой вопрос |
|
