Дата: 22.06.2011 Тема вопроса: Купля-продажа недвижимости с долей несовершеннолетнего |
Вопрос:
Здравствуйте! У меня сложилась ситуация, я дал задаток за квартиру в которой одним из собственников является несовершеннолетний ребенок. Родители мотивируя этим, затягивают, а может и не хотят продавать квартиру. Как мне быть в данной ситуации. Спасибо. |
Ответ:
Уважаемый Алексей, в соответствии с ст. 380 Гражданского Кодекса РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Ст. 381 Гражданского Кодекса РФ предусматривает, что при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, в случае неисполнения условий договора Вы вправе возместить с другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
|
к списку вопросов
|
| Отправить свой вопрос |
|
