Судебные страсти  
Главная О программе Телепередачи Обратная связь Консультация юриста, психолога Глас народа
  Консультация
Юридическая консультация on-line
На Ваши вопросы отвечают юристы программы «Судебные страсти».


Дата: 18.02.2009         Тема вопроса: Приватизация жилья

Вопрос:
Здравствуйте. Моя семья, мама, папа, брат и я (мы с братом совершеннолетние) собираемся приватизировать квартиру, чтобы у кажого была своя доля. Но при этом возник вопрос: как уберечь других собственников долей от продажи, аренды и т.п.? То есть чтобы была приватизирована на 4-х, но при этом никто без согласия других не смог бы ничего со своей собственностью сделать. Это вообще реально? Есть ли какой-то документ или договор регулириющий этот вопрос? Спасибо.

Ответ:
Уважаемая Наталья.
На основании Статьи 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности. Гражданского кодекса.

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

К сожалению запретить собственнику распоряжаться своими правами вы не сможете.


к списку вопросов
Отправить свой вопрос
Rambler's Top100 Создание и поддержка сайта — студия Web IT