Судебные страсти  
Главная О программе Телепередачи Обратная связь Консультация юриста, психолога Глас народа
  Консультация
Юридическая консультация on-line
На Ваши вопросы отвечают юристы программы «Судебные страсти».


Дата: 25.01.2012         Тема вопроса: Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Вопрос:
Может ли наниматель со своим сыном и маленьким внуком приватизировать всю квартиру, если в ней еще прописаны и проживают люди, утратившие родственные связи с нанимателем и не дают своего согласия на приватизацию.

Ответ:
Уважаемая Марина, в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07. 1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Приватизация жилого помещения осуществляется с согласия всех лиц зарегестрированых в данном жилом помещении. В данном случае без согласия всех лиц зарегестрированых в жилом помещении, Вы не сможете приватизировать квартиру.
Так как квартира является муниципальной, то Вы вправе обратиться в районный суд с требованием о принудительном обмене жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма в соответствии с ст. 72 Жилищного Кодекса РФ.
При обращении в суд с требованием о принудительном обмене Вы обязаны предоставить не менее трех вариантов обмена.
В случае наличия регистрации в данном жилом помещении несовершеннолетних детей, Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства в районе регистрации ребенка для получения согласия на принудительный обмен.


к списку вопросов
Отправить свой вопрос
Rambler's Top100 Создание и поддержка сайта — студия Web IT